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匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 7 年前

哪家銀行有做中壢市小坪數銀行轉貸?????

我有一間在中壢市環西路上屋齡約五年左右的電梯大樓,他總建是20.21坪但是主建加附屬只有14.59坪,我想要做轉貸的動作但我希望前兩年可以申請寬限期..........不知道現在有承作的銀行有哪幾家???

謝謝大家~

10 個解答

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  • 最佳解答

    版友 您好;

    因為您所看到的標的物、主建物+附屬建物總評數不達15坪,依照目前各大銀行對於此物件的歸類即為小套房無誤;既為套房、就有可能遇到以下幾項問題:

    1.中壢市套房可貸成數受限於銀行鑑價的六成~七成內

    2.轉貸利率一律2.5%起跳

    3.不提供寬限期、需移送總行簽核

    4.還必須一併嚴格檢視申請人的工作穩定度、財力證明良窳、負債多寡等

    總結、版友問題:『承作套房的銀行有哪幾家?』~有承作"還要看條件",版主並未詳細將"借款人資格說明,以及房貸目前剩於多少"等等;故僅能提供上述意見、讓版友您有心理準備與認知。

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    曾任美商銀行風險管理部、信貸與卡徵授信的Jerry

    參考資料: 房屋貸款實際承辦經驗
  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 7 年前

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  • Mike
    Lv 7
    7 年前

    板大你好 ~

    實際使用坪數未滿15坪如欲貸款除了雙北市

    目前幾乎少有銀行會承辦

    但就你個案評估要轉增貸有機會但要寬限期應該是不可能

    且如轉增貸其可貸年限上會有限制

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  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 7 年前

    如果是在中壢市環西路上,那是一定有銀行可以承作的。不過重點是,當初銀行房貸可清償合約是簽幾年?現在轉貸是否會有違約金的問題?當初申辦利率是多少?總不能為了前兩年的只繳息,而去轉貸個利率較高的銀行吧!這兩點應是版主比較需要注意的地方。

    如果還有其他的問題,可以點擊我的大頭照,裡面有我的自介也歡迎來電,希望有幫上你的忙~~

  • 匿名使用者
    7 年前

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    勚史吐吭

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