promotion image of download ymail app
Promoted
匿名使用者
匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 6 年前

請問各位自用住宅的幾個問題

不好意思~~不太懂自用住宅的一些東西,請教一下各位

一、自用住宅有分一生一屋、一生一次這分別是什麼!?

※夫妻是否只能有一戶自用住宅?倘若夫妻購入房屋A,以老婆名義登記並申請一生一屋、一生一次後,若干年後賣屋換房 是否還可以以先生名義登記在申請一生一屋、一生一次自用住宅?

二、那自用住宅有入戶籍,賣房屋不課奢侈稅

(未來研議自用住宅將以3戶為限)

那既然是一生一屋、一生一次...怎麼還可以有3戶!?

三、自用費率跟以上提到的一跟二是一樣的嗎?

四、自用住宅申請後,若有營業之行為的話呢!?

已更新項目:

如果有回答的,可能要再麻煩回來看看,因為應該還會補充發問!!

謝謝~~

3 個解答

評分
  • 6 年前
    最佳解答

    一、自用住宅有分一生一屋、一生一次這分別是什麼!?

    樓上已回答,請參考樓上。

    ※夫妻是否只能有一戶自用住宅?倘若夫妻購入

    房屋A,以老婆名義登記並申請一生一屋、

    一生一次後,若干年後賣屋換房

    是否還可以以先生名義登記在申請一生一屋、

    一生一次自用住宅?

    可以

    二、那自用住宅有入戶籍,賣房屋不課奢侈稅

    (未來研議自用住宅將以3戶為限)

    那既然是一生一屋、一生一次...怎麼還可以有3戶!?

    答:版大誤會了,

      這個三戶的自用住宅,指的是房屋稅和地價稅。

    三、自用費率跟以上提到的一跟二是一樣的嗎?

    一個是談增值稅,

    一個是談地價稅和房屋稅,

    稅率不同

    四、自用住宅申請後,若有營業之行為的話呢!?

    自然不能享用自用稅率。

    增值稅只能用一般稅率,

    地價稅就用一般稅率,

    房屋稅就用營業稅率。

     

    • Commenter avatar登入以對解答發表意見
  • 匿名使用者
    6 年前

    參考下面的網址看看

    http://phi008780520.pixnet.net/blog

    • Commenter avatar登入以對解答發表意見
  • 義盛
    Lv 6
    6 年前

    您好:

    一生一次及一人一屋,指的是土地增值稅申報方式。

    如果符合自用住宅優惠稅率=稅率為10%

    一般稅率=為累進稅率,分別為20%→30%→40%

    參考資料: 本身服務於:有巢氏房屋南投中興新村加盟店
    • Commenter avatar登入以對解答發表意見
還有問題?馬上發問,尋求解答。