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匿名使用者
匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 6 年前

公寓與透天

請問住公寓好嗎?好像每個月都要繳管理費,管理費一般怎麼計算?公寓與透天差別會很大嗎?

6 個解答

評分
  • 6 年前
    最佳解答

    大部份的公寓都不用繳管理費,

    部份公寓或有電梯的公寓或大樓會有管理費。

    管理費的收支,要依公寓大樓的設施/備及要求

    來訂定管理費。簡單的說,要馬兒好又要馬兒會跑,

    (享用設備/施),就要給牠吃草(繳費)。

    享用越多,管理費就越高。

    公寓是集合型住宅,可能一層樓很多戶,門牌各自獨立。

    透天是自己獨立一幢好幾層樓的樓房,門牌一個。

    各有需求。

      

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  • 匿名使用者
    6 年前

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  • 6 年前

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  • 匿名使用者
    6 年前

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  • 6 年前

    嗯!發生不幸的事件基本上與住甚麼房型無關!

    個人淺見!

    2014-05-20 08:46:06 補充:

    Q1.請問住公寓好嗎?每個人對自己所想要居住房屋的條件,基本上都不致相同,若是版主認為住公寓的優點(高土地持分、低公設比、無高額管理費及無住戶規約的約束)優於有電梯的大樓社區(低土地持分、高公設比、需繳交管理費及受住戶規約的約束)的話,那住公寓有何不可,只是公寓的房齡通常都較高會增加修繕的費用,且多數位於傳統舊式社區的區域,居住環境的舒適度並不很優。 Q2.好像每個月都要繳管理費,管理費一般怎麼計算?管理費的計算方式可分為每戶定額及依權狀坪數*基本金額兩種。依社區的區分所全權會議決議方式繳納,以依坪數計算者較多。 Q3公寓與透天差別會很大嗎?要看比較條件的如何訂定,不然通常是差很大的:1. 公寓以間計算,透天舍以棟計算。2. 透天舍的土地持分及建物使用坪數皆高於公寓。3. 透天舍多數包含有汽車停車位,公寓多數沒有。

    參考資料: 個人淺見
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  • 汪叔
    Lv 7
    6 年前

    透天厝須爬上爬下!

    對膝蓋不好的人

    或老人家多有不便!

    白冰冰就是住透天厝

    結果發生白曉燕案!

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