promotion image of download ymail app
Promoted

既成道路徵收補償後,政府20多年不辦理過戶,可否主張所有權?

我父親名下有一塊土地,約3~40年前被公所劃為道路用地,並開闢為道路!

約20年前,公所以公告價加四成發放徵收補償費,

父親領取補償費後也將土地權狀交給公所,

日前父親過世,我整理資料時發現該筆土地20年來仍未辦理過戶,

聽說是公所把權狀遺失了所以辦理無法過戶!

請問我能否主張20多年未過戶,要求購回土地再賣別人嗎?

(當初好像是領了200多萬,現在有人要買出500萬跟我們買)

還是可以主張繼承,過戶到我名下?

如果公所一直都不處理,我還有什麼權利可以主張?

法律上有沒有說買方經過多久不過戶,就喪失所有權?或買賣作廢?

已更新項目:

像我們這種情形,權狀已交給公所,土地還可以辦理過戶嗎? 我去申請權狀遺失補發,會不會犯法?

5 個解答

評分
  • 汪叔
    Lv 7
    6 年前
    最佳解答

    當初是有蠻多案件政府已付款但未過戶!

    經過20多年土地有不少增值!

    你還是可以賣給建商或開發商!

    這種稱為(協議價購 )!

    但還是須要先辦妥繼承!

    (已死之人不能買賣 !)

    買方購買先扣除 政府已付金額

    其餘的殘值 由買方收購

    經過戶給買方後

    再由建商捐給政府換容積。

    • Commenter avatar登入以對解答發表意見
  • 6 年前

    到下面的網址看看吧

    ▶▶http://candy5660601.pixnet.net/blog

    • Commenter avatar登入以對解答發表意見
  • 匿名使用者
    6 年前

    到下面的網址看看吧

    ▶▶http://candy5660601.pixnet.net/blog

    • Commenter avatar登入以對解答發表意見
  • 匿名使用者
    6 年前

    參考下面的網址看看

    http://phi008780520.pixnet.net/blog

    • Commenter avatar登入以對解答發表意見
  • 您覺得這個回答如何?您可以登入為回答投票。
  • ㄚ彬
    Lv 7
    6 年前

    能辦下繼承過戶

    就有機會再轉賣囉!!

    • Commenter avatar登入以對解答發表意見
還有問題?馬上發問,尋求解答。