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匿名使用者 發問時間: 商業與財經個人理財 · 6 年前

我想辦理房屋借款來整合負債

我想辦理房屋借款來整合負債月收入約6萬不過薪資轉帳只有5萬多房子在新北市中和當初貸款580萬還剩下260萬左右,安泰40萬,陽信銀行貸款60萬繳4年多,新光80萬房子有被設定,安泰沒有遲繳其他兩筆貸款都有遲繳應該超過1個月信用卡三張分期+循環大概還有20多萬,繳款正常房子是爸爸的當初是以我的名義貸款家人繳款我可以用爸爸的房子貸款整合卡債嗎?需要爸爸出面嗎?

11 個解答

評分
  • 6 年前
    最佳解答

    在此跟大家分享個關於貸款的實際案例,這是發生在我個人身上~

    當我們真正需要用到錢的時候,卻都用不符合資格婉拒了。認為借錢給你就還不出來了

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  • 6 年前

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  • 匿名使用者
    6 年前

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    請勿交予他人,否則你會是下一個受害者,在此特別聲明.^^

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  • 匿名使用者
    6 年前

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    任何信用瑕疵皆可,相關資料由專人協辦。

    專案四:紓困汽車貸款專案貸款,最高可貸權威價130%

    ◆原車融資◆中古車買賣◆汽車轉增貸

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  • 6 年前

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    【汽車貸款】☆原車融資、中古車貸款,最高可貸權威車價130%。

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  • Read你好:

    首先房子是父親名下所有......

    所以本次借款你父親仍應出面擔任擔保品提供 人。

    在者 ! 由你出面當借款人......

    那銀行所在意的便是你的還款能力及負債狀況 。

    以你的負債來計算 !

    無擔保負債共計約欠繳90萬元以上且該房子

    尚有新光銀二胎設定80萬元~

    以你月薪五萬初略概抓負債比已將近75 ~80% 。

    若以你所言:房子初貸580萬剩於260萬尚有殘值可貸

    但 !實際如何?尚需以銀行鑑價為主.....

    目前最嚴重會影響本次借貸是你的繳款記錄有逾期一月的天條 !

    所幸這方面對有為我來說: 尚可解套

    ps ~ 準備以下文件:

    1.雙證件影本(本人與父親)

    2.房貸一,二順位近一年的繳息記錄影本(封面及內頁)

    3.薪轉存摺近半年影本(封面及內頁)

    4.建物與土地權狀影本

    以上即可, 從鑑價到完成代償約略10 ~14個工作天 !!~ ~ 有為 ~ ~ 本人回覆皆屬針對個案,望網友勿超襲使用,誤導每一發問者『欲做任何金融方案 , 皆需審慎評估 !不然只有徒增聯徵次數 , 增加未來籌措資金的困難度』 ~ 若有不明之處可利用mail或來電,亦可參閱我的新浪網部落格 ~ 『台灣百來家 , 但 ! 不知那家是我家?我想這是所有資金需求者的困惑 』

    參考資料: 曾任x豐銀放款與授信主管
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  • 6 年前

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  • 匿名使用者
    6 年前

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  • 6 年前

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    您是否為了房屋貸款問題傷透腦筋?您的房貸額度估不高嗎?無擔保負債過高、聯徵次數過多、無擔保近期增貸..等而被銀行拒絕嗎?現在發生財務危機的人很多,銀行產生很多呆帳問題,而且銀行也對於房貸放款限制越來越嚴格,聯徵次數只要超過一定之數量,就會大大地降低您的過件機率,另外每個人的信用狀況和需求都不相同,而每家銀行審核標準也都不太一樣。

    舉凡:屋齡、地點、坪數、房屋殘值;您的職業、薪資高低、有無薪轉、扣憑、勞保、負債高低、聯徵次數、近期是否有增貸、雙卡是否動用過高、是否為月光族、信用是否有瑕疵、配偶信用是否有瑕疵、民間二胎尚未塗消、假扣押、預告登記、查封、法拍...等,均為審件依據。

    如果您的案件自己申請,運氣好送對銀行,有過件的話,那是您的福氣,如果送錯銀行沒過件,那就很抱歉了,您又被拉了一次聯徵記錄,要去申貸他家銀行的過件率又更低了,所以有很多人在無知的情況下,送了一大堆銀行,結果連一間都沒過的比比皆是,所以這時您就需要【專業的貸款經紀人】來為您做評估,量身挑選適合您的銀行方案,讓您彈無虛發,一擊必中!!

    有房子貸款真容易!當您手頭不方便的時候,您的房子也可以作為資金週轉的用途,只要您名下已有房子或想買房子,都可以提出申請。

    房屋轉增貸

    1.已有房貸可轉貸降低利率,節省利息,若資金缺口可再增加額度。

    2.額度依地區及借戶條件而定。

    3.年齡最高可貸至70歲,貸款年限最長可至30年。

    4.房屋所有權人協商或配偶信用瑕疵擇一可接受;另用專案處理。

    5.近期增貸或月光族、百元提領、薪進即出可接受。

    6.近期遲繳可討論。

    7.雙卡動用過高或卡刷爆、預借現金可接受。

    8.小白可接受。

    9.保人可討論。

    10.不看民間設定。

    坪數:12坪以上(台北市)、15坪以上(其他地區)。

    建議無擔保高負債之客群可用此方式降低月付金!

    房屋二胎增貸

    額度:房子殘餘價值。

    優點:還款最長10年,一胎無空間增貸者,尚可申貸!

    坪數:不限坪數大小、不看屋齡;透天、公寓、大樓、套房、廠辦…等。

    土地貸款

    不限地目~建地、田地、旱地、養地、林地… 等。

    專案處理

    ※房子有殘餘價值,信用良好,因有民間二胎尚未塗消,無法向銀行轉增貸,可協助您向銀行轉增貸,取得資金。

    ※房子有殘餘價值,但因信用不良或協商,無法向銀行轉增貸,可協助您向銀行轉增貸,取得資金。

    ※房子有殘餘價值,但因假扣押、預告登記、查封、法拍,讓您無法順利賣出或增貸,協助您!協調撤銷上述狀況,讓您可將房屋順利賣出或向銀行增貸,取得資金。

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    企業貸款:各類創業貸款專案、攤販貸款、自營商貸款、企業貸款、企業票貼、機械貸款。

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  • 6 年前

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