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請教抓漏專家 下雨天滲水

這幾天雨量驚人

在新北市

我住了20年的小公寓三樓的臥室門口天花板開始滴水下來

仔細聽是先滴落在天花板,再慢慢滲出來到天花板外

那個位置以前從來沒有漏水過

三樓漏水位置的天花板裡面沒有管線

四樓是加蓋也是我家的,但漏水位子正上方地板沒有濕

牆壁也沒有濕,我也上去檢查四樓的天花板

很乾淨完全沒有濕

所以我很疑惑怎麼突然就漏水了.....

另外補充漏水的地方

隔壁棟4樓沒有加蓋直接是露天頂樓

但是他們自己也漏水所以在頂頭鋪了一層柏油

(我不知道鋪完之後他們有沒有再漏)

我今天上去看他們頂樓排水不是很順暢,有積水大約拖鞋高度

不過我比照一下我家漏水的地方那邊並沒有積水

所以只能請教一下各位大大了....15點奉上..感謝各位...

已更新項目:

昨天把天花板拆了真的是從水泥滲出來的.....

好像真的是因為隔壁樓上積水慢慢滲到我家來

把它們積水清掉之後今天就沒漏了....

感謝各位的用心回答...

15 個解答

評分
  • 匿名使用者
    6 年前

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  • 6 年前

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  • 匿名使用者
    6 年前

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  • 以經驗來說,屋頂增建施工前沒作確實斷水,隔壁側漏機率超大,不是有做防水就OK,而是做對了嗎.

    目前有最新防水新工法,下雨天可施工,免打除舊有防水層,施工快!維修簡單!防水壽命超長!

    圖片參考:https://s.yimg.com/lo/api/res/1.2/4JW5SgnN6ot4ZQsX...

    [PVC屋頂防水卷]是一種革命性新防水材料!

    目前正取代傳統塗抹式防水產品,解決不少老舊屋頂防水做不好漏水情況.

    更歡迎40年以上老舊粉化屋頂漏水情況使用(越老越爛屋面更能顯示出防水效能)

    耐磨!耐燃!施工快速!防水效能超久!老舊屋面--免打除!

    您是否有經驗!屋頂漏水請人施工,塗抹PU沒幾年依然漏水

    傳統解決工法:

    1.漏水打針(發泡劑):暫時性止水,發泡劑收縮後很快又漏水!

    2.傳統塗塗抹抹式屋頂防水:

    油性塗料(PU)---便宜!施工快!但不耐紫外線侵蝕,易破損,,2~3年就開始漏水

    水性塗料(防水膠)--便宜!施工快!不耐泡水!易水解失效,需年年修補

    防水層殺手![隔熱磚]--加速防水膠老化破損!因一般防水膠都不耐長期浸泡,容易潰爛起泡!隔熱磚易吸水分(像海綿),往往陣雨過後幾天翻開熱磚可發現底層都還是潮濕狀態!

    3. 搭鐵屋:費用高,容易被檢舉違建拆除,怕颱風吹翻傷及人車

    超人氣熱門屋頂防水新工法!革命性防水材料!

    耐紫外線侵蝕!耐酸鹼!耐長期泡水!維修容易(5分鐘)!免保養!最經濟環保施工法!

    [免打除!] [PVC屋頂防水卷] 革命性新產品!舊防水層/地磚/隔熱磚....通通免打除! 毛毛雨天依然能施工! *工法比較 :  傳統施工法:

    打除(隔熱磚/地磚)---噪音/灰塵。(費用支出) 廢料搬運---吊車或人力搬運(室內灰塵滿天飛)。(費用支出) 廢料車清運處理---廢料無法亂丟棄,須送廢料場處理。(費用支出) 地面灌漿整平---動用灌漿車或吊車,完全乾燥約5~8天。(費用支出) 塗抹防水層---(油性PU)地面要求絕對乾燥需測溼度,很受天候影響品質。(費用支出) 防水層完成養生期---很受天候影響品質。 革命新工法:

    PVC屋頂防水卷直接鋪設----(唯一費用) 免養生期---完工後可立即放水浸泡,不受天候影響,潮濕場地依然可施工。

    傳統塗抹方式屋頂防水施工,過程複雜!防水壽命又不長!又容易在施工過程中後天候影響防水品質,雜項費用支出多....................

    只有[防水材]才有防水作用,其餘雜項是多花錢支出

    革命性防水產品[PVC屋頂防水卷]可大大簡化施工流程,防水壽命長!又可高度抗裂! 在台灣地震頻傳,建築品質水準不一,連未交屋的新建築都有漏水問題,此材料更適合老舊粉化屋頂防水。

    學校/軍事院校/公司行號/居家屋頂防水 ...................相繼採用中!

    在美國PVC屋頂防水卷以佔40%市場,優異的防水效能是世界所公認。 [PVC屋頂防水卷] 適用 : 隧道,水池,空中花園,地下室,屋頂,橋樑,鐵皮屋漏水 ................

    目前已有許多老舊屋頂使用後一次解決漏水問題!新建築更適合使用!

    參考資料: 自己工作經驗
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  • 6 年前

    我才是真正

    抓漏專家˙說太多˙沒有用

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  • 6 年前

    板大型容的仔細 但不如找人直接到現場去瞧瞧 漏水這玩意 甚至人到了現場都不一定能完全確認

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  • 6 年前

    回覆有緣人..小蝸牛...:

    你所遭遇到的問題....跟我三.四年前於新北市..中和區處理得案例相類似..

    我本來只有承包這業主.五樓室內裝潢.粉刷..

    他因頂樓滲漏..水滴到主臥室 床上..

    頂樓也是有搭建鐵皮屋..(也是起因漏水而搭建)

    頂樓樓板還聽從..土水 .泥水匠..之建言..全用水泥粉光一次...

    就直接覆蓋....我ㄌㄟ....我有當面提出..我的疑問點...

    泥水師傅.回我一句.他是老師傅了..又有搭建鐵皮屋....

    不 會有問題 ....老師傅喔...

    因為土水是業主自己找來的 我不便多說..以免落人口實..

    因為土水跟業主收了近十八萬施工費...近四十多坪...

    我只笑笑的說...沒問題是最好

    若果再滲漏 我裝潢.損壞 就要他負責..

    結果....

    半年多後..也是梅雨季.節

    我接到這業主電話....這業主是警務人員..

    要輪班..這天睡覺時.水從天花板.滴下來...

    恰巧滴到他臉上..他嚇醒了..........

    當然.我的天花板..也遭殃了......

    結果..滲漏處有兩處.....泥水匠也到場...處理..

    他還是在粉光覆蓋一次....我ㄌㄟ...完全沒處理滲漏點..

    這是土水第二次處理.....我也在現場觀察他得處理方式..).

    果不其然..兩個月後..又漏了...

    我又去了...業主說土水說..沒辦法.就是這樣了..

    當然我的裝潢也...

    我毛遂自薦的跟業主說..我來接手處理...

    但是裝潢修復費..還有頂樓樓板滲漏修復費...他要負責.. 就這樣我接手了第三次頂樓漏水.抓漏工程...還要保固五年....

    當然前手土水也退還部分款項...

    就這樣我花費了近三十個工作天..找出滲漏點..完全處理完成

    到今年剛好第三年.....

    業主說他滿意..雖然我的價錢不便宜.但是能根除問題

    三年來他也陸續介紹數件防水工程...

    平心而論..防水抓漏沒專家(我個人感覺及抱持態度)

    除了.細心觀察.不斷學習.用心施工.不能有僥倖偷工心理...

    更不能馬虎....

    往往一個勘驗檢查要花費好幾天時間...

    所以明理的業主也很重要 若小蝸牛有需要致現場勘查建言..或者參觀這案例.我均可安排..

    現場勘驗諮詢是免費結緣的...

    因為漏水 防水防治紙上談兵...談不出一個所以然...

    歡喜做好事...歡喜做好宅 平安做好事...平安做好宅 感恩.. 謝謝 瑋麟...主任. .

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  • 每家廠商都講自己多好多專業,但是做生意誰會說自己多差多黑心多會騙錢

    今天任何一家廠商的好壞不是靠自己說,而是靠別人推薦

    與其聽對方自吹自壘,不如多找幾家比價 貨比三家不吃虧,絕對是省錢的至理名言。

    由於每個抓漏廠商進料及包工的價格不同,加上個人省錢的功力不一。記得一定要多找幾家來報價,這樣不但可以相互比價找出符合預算的公司,還可以用來做為議價的依據。

    別再比價了,不過是找個廠商比價比半天太麻煩了,找便宜來簡單殺價網就對了,服務價格比一比,讓您輕鬆比價,省時省荷包,絕對不吃虧,讓滿天喊價的黑心廠商無所遁形

    簡單殺價網: http://www.investing.com.tw/

    防水抓漏線上殺價:http://www.investing.com.tw/cdform/send3.php

    評價 ★★★★★

    如果真的要有品質保證找比較有口碑的業者會比較有保障

    我之前是找這家 http://www.secretary.com.tw/

    後來朋友有需要我也都會介紹他這家

    這家口碑不錯比較不會亂來

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    真金不怕火煉,一個優良的廠商是不怕客戶來比較

    這個網站有有數家 防水抓漏公司 可以讓你自己問

    可以透網友的評價找有口碑的業者

    防水抓漏評價網 http://www.waterproofing.guarantee.com.tw/

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    還有可以到以下網站

    提供許多大家防水抓漏會遇到的問題

    防水抓漏館

    http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs57/

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  • 這葛問題很難說 可能是隔壁 或是牆壁滲下來的 還是要看才知道 如有需要可以跟我聯絡 謝謝

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  • wzrg
    Lv 7
    6 年前

    這個說不清楚。

    有可能是工人施工時留下的隱患,讓您回頭加錢找他修復。

    找個裝修師傅過來看一下。

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