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匿名使用者 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 6 年前

大樓停車位產權糾紛?

我媽媽在前年買一戶大樓房子含車位登記在我媽媽名下,本大樓前住戶(不是我們買的那一戶),因10年前買賣房子有產權問題,要告管管委會所有車位持有人侵佔;現在要開辯論庭,本來我已準備要代我媽媽出庭的,但我發現被告卻是我,這樣有沒有問題,我應該要如何處理?

8 個解答

評分
  • David
    Lv 7
    6 年前
    最佳解答

    前住戶告"所有"車位持有人侵占,這案件理應要由管委會出面,結合所有被告來統一進行抗辯 ,為何任由住戶自己去抗辯?

    法院傳票將版大列為被告,版大應先查明起訴狀繕本被告欄部分是否也是以版大為被告,除了有可能是書記官誤繕以外,也可能是原告告錯人了。

    法律不保護在權益上睡著的人。

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  • 匿名使用者
    6 年前

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  • 匿名使用者
    6 年前

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  • 匿名使用者
    6 年前

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  • 匿名使用者
    6 年前

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  • 6 年前

    由於大樓之停車位均建於地下室之大樓基地面積.而房屋所有人之建物持分均含公設面積.故此大樓之所有停車位均為全體區分所有權人所共同共有.所以停車位之使用人僅有分管契約沒有停車位所有權.因此停車位必須與主建物同時移轉.此一原因是出在使用權不能單獨成為標的物

    刑法侵占罪之構成要件必須以持有之意思變異為所有之意思為其成立之要件.但分管契約僅有使用權屬持有性質.事實上無法變易為所有之可能故屬於權利之ㄧ種然依最高法院71年台上字第2304號之判例意旨以觀.權利本身是不可以成為侵佔罪之客體:[刑法上之侵占罪,係以侵占自己持有他人之物為要件,所謂他人之物,乃指有形之動產、不動產而言,並不包括無形之權利在內,單純之權利不得為侵占之客體。]

    成為被告的原因有很多.但被告不一定有罪.此案檢察官以侵佔罪名起訴有點匪夷所思.但由於提問者並未詳述事件.僅能就此提供看法

  • Tseng
    Lv 6
    6 年前

    趕快問管委會,被告為何是你,又不是您買房?

    速澄清

    如有傳票,問書記官

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