買中古屋卻漏水...請幫幫忙

人家買了房子都很開心,
我們家最近買了一間中古屋,卻是超失落...
住進去才發現說廁所外面的牆壁有壁癌跑出來,外牆的牆壁出現了水漬......
太誇張了...這是漏水嗎??是要請人家來做防水抓漏什麼的?
還是沒辦法救了???
有沒有專業的人員可以幫忙鑒定啊...

PS.我在台南這邊~
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