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匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 6 年前

套房的房屋仲介費

請問一般套房的仲介費是多少???

套房房價115萬,有巢氏房屋仲介向買方收仲介費5萬是否合理?

我有問過有巢氏房屋,一般不是賣方4%,買方2%,總計不超過6%嗎? 但仲介說他們公司規定套房物件向買方收費一律是5萬仲介費,請問這樣合理嗎?有符合法規規定嗎?

5 個解答

評分
  • 6 年前
    最佳解答

    同一間房子價錢其實都一樣 只是不同仲介有不同的成本 而費用就會轉價到售價上

    假設一家店每月開銷約1百萬 而仲介每家服務費收費標準都一樣 那仲介要如何先打平他們的成本 當然成本高的仲介希望成交的價格越高越好 因為成交高服務費才會收的高 才能抵消每月開銷成本 不然成交在多間也打不平每月開消

    而成本較低的仲介當然為了成交就會將價格折給消費者

    成本越高售價當然越高 這是歷久不變的道理

    今天你跟一間成本高的店買東西 當然不會便宜

    各家仲介公司收費標準:

    以信x跟永x直營店賣方一定是拿足4%服務費和買方1%服務費 公司才會做 服務費價格最硬 沒有足5%服務費幾乎不做

    其他品牌直營店是4%服務費和買方2%服務費 大概4%~6%服務費就會做 價格沒那麼硬

    加盟店是4%服務費和買方2%服務費 但是其實3%~6%服務費 就會做

    其他自創品牌店2%~5%服務費大概就會做

    同一間房子不會因為那一間仲介多收你服務費 而房屋價值提升或建材變高級

    其實仲介都一樣 不管是任何一個品牌 都是由不同的公司行號 在掛上加盟品牌

    顧名思義就是買個招牌來經營 那他所多出來的加盟和品牌及開銷的費用支出就轉價到消費者身上

    但是他的品質一不一樣?? 全部的仲介都嗎一樣 大小品牌還不是都一樣 現在那一間仲介沒有履約保證 那一間沒有保障 又不是說同一間房子跟知名仲介買 它的建材就會變高級 跟其他仲介買就會變建材就會變差 知名仲介就一定為你想嗎 還不是一堆超現實的人 買房子出價就說你不懂行情打電話嗆你還罵你說沒錢就不要買 你在大品牌買的房子難道就比別家便宜 還是坪數會比較大 都沒有嗎 不是也一堆人跟知名仲介買到海沙屋漏水屋兇宅有房無地 等問題屋

    當你省下的幾十萬甚至數佰萬都足以支付你的裝潢費用

    第一種 :

    介紹您一個網站.您可參考看看.

    我很多朋友都是在這找到比市價還便宜的房子

    在那找房地產相關訊息,常常會有好貨出現 開價低於市價的房子

    投資客也都是到那撿到很多便宜房子

    有第一手資訊第一個通知你,因此找到很多便宜的房子

    仲介說物件才貼上網第一天下午就成交

    全民比價網: http://www.prices.com.tw/

    投資買屋刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    買屋比價刊登表格:http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    第二種 : 自己找優質仲介

    知名房屋仲介評價網 http://www.sold.com.tw/

    全台第一家提供仲介評價的網站,

    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價

    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價功能可自行評估

    缺點:要花時間和電話費來詢問

    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/

    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑

    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊

    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

    有很多投資房地產技巧你都可以再網路上收尋的到

    以下網站你可以去參考一下都有不錯訊息 可以在買屋賣屋先了解相關注意事項

    自己多做功課才不會繳了一堆學費來學經驗

    房地產投資客要入門,討論交流園地

    http://bbs.questions.com.tw/bbs41/

    買屋賣屋相關注意事項

    http://bbs.questions.com.tw/bbs22/

    台灣房價討論提供大家討論區域性 房價 行情 建商評價 各案分析 等討論

    http://bbs.questions.com.tw/bbs43/

    提供大家討論信用貸款資訊 ,行情,各案分析 等討論

    http://bbs.questions.com.tw/bbs23/

  • 5 年前

    準備 型照 身分證 車主本人 就可以了

    汽機車借款 手續簡便 快速保密

    中壢YKK對面 仁寶當舖 是你最佳選擇

    中壢市中華路二段292號 03-4520077

    有任何問題 都可以打電話諮詢商量

    會給客戶最大的方便

  • 6 年前

    我想這應該能幫你

    http://qoozoo04480609.pixnet.net/blog

    鱻毳厽刕鱻飍

    2014-08-05 01:56:07 補充:

    到下面的網址看看吧

    ▶▶http://*****/

  • 6 年前

    一般來說:賣方4%,買方2%,總計不超過6%

    這是收取佣金最高限度,

    要收多收少,業者自行決定,沒有約制。

    樓上談到【信X】,【永X】%數最硬,別這樣攻擊同業,

    沒道德。%數的收取,都是有彈性的。

    有的仲介自訂服務費,每個案件(低總價案件),

    最低收取的服務費。

    但不管怎麼說,都是可以談,有彈性的。

     

      

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  • ㄚ彬
    Lv 7
    6 年前

    政府規定總佣收6%

    115*6%=6.9

    若他們向買賣雙方收取報酬總和未超過..就算合法

    以上參考

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