eric
Lv 7
eric 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 6 年前

政府有規定買房要滿3年才能賣嗎

因為想投資預售屋,但聽說有新的法令為避免炒房,所以至少要滿3年才能賣。

如果真的是這樣 請PO給我公告或新聞的網頁。

另外時間是指從我簽約開始滿3年後才能賣掉,還是等交屋後再經過3年才能買掉?

時間是從何時開始算的?

已更新項目:

想請問一下買賣簽約日是什麼意思? 不是指簽約嗎?

為何是在產權登記日 之後才簽約?

5 個解答

評分
  • 6 年前
    最佳解答

    您好;

    我剛好在桃園地區的建設公司上班。

    自建自售。

    我們公司有帶人投資本公司的預售屋或桃園地區的中古屋!

    2014年中才完銷平鎮重劃區的預售屋-鼎藏樸麗。

    2014年10月底平鎮重劃區會有一批交屋,鼎藏悅華。

    所以這問題我很瞭解!!

    如果您及您配偶名下已經有其它房產的話,那名下的第二間以上就有奢侈稅!

    奢侈稅是二年,不是三年喔。

    二年的算法是...

    產權登記日(起) ~ 買賣簽約日(迄) ,總共二年。

    這期間我們會先幫你先跟銀行申請優惠還款(先回利息不還本金),最多可申請三年。然後幫您出租,用租金養貸款(每月還會有剩喔!) 

    二年後如果想賣,我們公司還會幫您銷售!

    預售屋的話,交屋時一定會裝璜附家具給您!

    有需要可與我聯絡!

    rock_manx2001@yahoo.com.tw

    2014-08-12 09:49:56 補充:

    產權登記日是在房子完工即將交屋前。

    2014-08-12 09:51:31 補充:

    奢侈稅施行細則

    http://key88.net/article31237.html

    參考資料: 建設公司銷售業務, 自己, http://key88.net/article31237.html
  • 4 年前

    這位網友你好

    我本身也有遇過這問題

    急需用錢 找銀行真的太慢了

    我知道 中壢仁寶當舖 有在幫人代辦二胎

    估價速度快 放款速度快 息低保密

    你可以去詢問看看

    我之前有在那裡借過 服務態度好 辦事效率好

    真的是短期週轉的好幫手

    放心啦!仁寶當舖是政府立案合法當舖

    網路上的風評也非常好

    在 中壢YKK對面 03-4520077

  • 匿名使用者
    6 年前

    參考

    http://qoozoo04480609.pixnet.net/blog

    看看應該對你有幫助

    尛掱垚吅馫嚞

    2014-08-13 07:38:49 補充:

    到下面的網址看看吧

    ▶▶http://*****

  • 預售屋在未登記前移轉是不用課奢侈稅的,(因為屬於債權移轉,但是要課所得稅喔),如果是建物第一次登記後才移轉,是從登記日開始起算2年,但是有例外,貼法條給你:

    特種貨物及勞務稅第5條

    有下列情形之一,非屬本條例規定之特種貨物:

    一、所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地,辦

    竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者。

    二、符合前款規定之所有權人或其配偶購買房屋及其坐落基地,致共持有

    二戶房地,自完成新房地移轉登記之日起算一年內出售原房地,或因

    調職、非自願離職、或其他非自願性因素出售新房地,且出售後仍符

    合前款規定者。

    三、銷售與各級政府或各級政府銷售者。

    四、經核准不課徵土地增值稅者。

    五、依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前移轉者。

    六、銷售因繼承或受遺贈取得者。

    七、營業人興建房屋完成後第一次移轉者。

    八、依強制執行法、行政執行法或其他法律規定強制拍賣者。

    九、依銀行法第七十六條或其他法律規定處分,或依目的事業主管機關命

    令處分者。

    十、所有權人以其自住房地拆除改建或與營業人合建分屋銷售者。

    十一、銷售依都市更新條例以權利變換方式實施都市更新分配取得更新後

    之房屋及其坐落基地者。

  • 您覺得這個回答如何?您可以登入為回答投票。
  • Tom
    Lv 6
    6 年前

    還是可以賣啦

    但要課奢侈稅罷了

    google就有了

還有問題?馬上發問,尋求解答。