jenny 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 6 年前

預售屋客戶變更

我買了一間預售屋,原本建商規劃的格局我不喜歡,建設公司告訴我們可以依照我們的需求做客戶變更,但是我毫無頭緒:1.客戶變更優缺點是什麼? 2.是否需要找設計公司規劃討論 3.要如何進行? 4.是否可以節省往後裝潢的預算?

請幫幫我吧! by苦惱的珍妮蘇

1 個解答

評分
  • 6 年前
    最佳解答

    您好,我是昱承室內設計的設計師。讓我向您說明客變的特色及優點。

    1.客戶變更優缺點是什麼?

    「客變」不僅可讓交屋的空間更符合屋主實際需求,也可避免交屋後因格局不合用而必須改造的浩大工程,更可避免拆牆、砌磚、換地磚及修改水電管路等基礎結構的浪費與不環保。

    2.是否需要找設計公司規劃討論

    一般人對選擇建材、換算坪數、面積,及專業施工問題都霧煞煞。多數人也因沒事先將居住需求想透徹,導致交屋後格局仍須重建,而二度變更也造成建材與金錢的浪費。如果能有專業的設計師來幫忙挑選建材、監督施工品質、預算的把關控管也就安心許多!

    3.要如何進行?

    步驟一:購屋後應先詢問建商接受客變的時間及可以客變的內容

    步驟二:屋主與設計師正式討論未來居住的藍圖與期許

    步驟三:設計師依屋主需求提出平面規劃圖,雙方討論並確認格局,設計師繪製客變所需圖面(平面、隔間、地坪、水電空調、消防設備)並與建商工務人員討論定案。

    步驟四:讓專業設計師幫您審核建材、設備的追加減

    步驟五:房子完工之後可協同設計師一起前往驗收交屋

    4.是否可以節省往後裝潢的預算?

    精準的客變設計,可省下數十萬的裝修費用。如果事先沒有客變規劃,除非您喜愛建商原有規劃,否則重新規劃格局將會造成牆面拆除重建的結果,並影響建商原有地坪的重新鋪設,已預留好的管路、插座都要重新移動,還有請人工拆除等等費用。客變設計可幫助您省下部分費用,這樣就能在裝潢預算上有更大的發揮空間。

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    參考資料: 痞客邦管家部落格http://uchdesign888.pixnet.net/blog
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