社區大樓車位收費問題

請問 住戶的管委會歸誰管 有問題要找誰申訴

我有停車位的問題 該問誰

產權有車位 沒買車 有3輛機車停地下室 要付汽車清潔費350和機車停車費3台300 共650元 合理嗎?

知道的人 可否教教我 該怎麼做 感恩!

3 個解答

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  • 6 年前
    最佳解答

    Q1.請問 住戶的管委會歸誰管 有問題要找誰申訴A1.(1)區分所權人(授權的人) (2)縣市政府各行政區的公寓大廈管理科(主管機關) (3)各區域的地方法院(法令裁決) Q2.我有停車位的問題 該問誰產權有車位 沒買車 有3輛機車停地下室要付汽車清潔費350和機車停車費3台300 共650元 合理嗎?A2.(1)若是貴社區的住戶規約已有寫明社區內停車空間的使用規定(汽機車的停放方式)及管理辦法(清潔費的收取金額及繳交方式),住戶就有義務及責任遵循之,主管機關是不會插手管社區管理的運作方式。(2)若是任為自己的汽車位為何不能停機車,這已涉及私人財產權及社區公眾的管理權,應該和管委會再進一步的協調比較好,不然只有走法律訴訟的方式來爭取您的權力。

    Q3.知道的人可否教教我該怎麼做感恩!A3.(1)您可以去爭取當管理委員把不合理的規定改掉。(2)把汽車位租人補貼機車位的清潔費(還能賺錢) 。(3)交由法官裁決管委會敗訴,您就能想怎麼停都行(社區的全體住戶得比照辦理)

    2015-01-15 20:20:48 補充:

    1.住戶規約的效力所及範圍

    規約效力及於本公寓大廈全體區分所有權人、無權占有人及住戶。

    本社區之範圍社區權狀所載之基地、建築物及附屬設施 。

    2.約定專用部分:公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者,使用者名冊由管理委員會造冊保存。

    3.停車空間應依與起造人或建築業者之買賣契約書或分管契約書使用其約定專用部分。

    2015-01-15 20:23:26 補充:

    公寓大廈管理條例第三條部分內容之規定

    七、區分所有權人會議:指區分所有權人為共同事務及涉及權利義務之有關事項,召集全體區分所有權人所舉行之會議。

    八、住戶:指公寓大廈之區分所有權人、承租人或其他經區分所有權人同意而為專有部分之使用者或業經取得停車空間建築物所有權者。

    九、管理委員會:指為執行區分所有權人會議決議事項及公寓大廈管理維護工作,由區分所有權人選任住戶若干人為管理委員所設立之組織。

    參考資料: 01上的類似案例討論http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=42... 內政部頒佈之住戶規約範本, 公寓大廈管理條例
  • 6 年前

    管委會歸各縣市政府管,你電聯總機轉接公寓大廈業務.

    停車位問題要由社區依據規約規定,由管委會邀請當事人協調解決.問管委會或總幹事.

    管理費依社區規約規定收取,請詳閱社區規約.或許不合理,但本案屬社區自治,要由社區召開區權會討論解決.

  • 6 年前

    看一下你們大樓規章''''''''也可以問總幹事'''''我家是要收一年1200'''''但是有固定車位'''問問吧

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