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匿名使用者 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 6 年前

財產借貸糾紛

原本我與我太太共同傭有一間房子,現在離婚,我也將房子名字變成我的,但在這之前有用房子抵押跟銀行借錢,主要借款人是他,我是擔保人,那他現在如果不付,我需要承擔剩下債務嗎?有方法只跟他追討嗎?

4 個解答

評分
  • 6 年前
    最佳解答

    樓主您好:

      關於您的情形,因為您為擔保人(即負債務之連帶責任),故若貸款不還要被追繳時,借款人及擔保人是都要負清償責任的。借款人跟銀行所簽的借款契約基本上都是無法更改的,因此是無法將您擔保人上的名字刪除。

      建議您可以藉由以下方式解決:

     1.轉貸至別的銀行(仍需原借款人出面),將借款人單純化(變成只有一個名字),但不還房貸房子還是會被法拍。

     2.跟您前妻簽訂協議書,將該筆債務的責任釐清,假使債務歸您前妻,若日後不還款遭法拍或是由您清償了貸款,則您有權利跟他請求還款的協議書。

      基本上銀行是不會理你們之間的協議,只會按照契約上所載之內容跟借款人或擔保人進行催討,但是您如果可以簽署協議書還是比較能保障您的權益。

    希望以上有回答到您的問題~

    --

    專業地政士

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    張代書

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    高雄市三民區大豐二路407之1號12F

    參考資料: 青揚地政士事務所 張代書 0912-024-302 07-3929216 高雄市三民區大豐二路407之1號12F
  • 6 年前

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  • 瑞明
    Lv 6
    6 年前

    房子名字已登記成你的,而當初的貸款是付給售屋人,並不是你太太拿走,你還想繼續由你太太繳貸款,這就有點不合常理了。

    講出去,變成你吃人夠夠,那有佔有了房子,房子貸款要由別人付清。除非當時的協議書有記載這部份的錢由她還清。

  • Lv 7
    6 年前

    你當保人

    不會因為你們離婚而失去

    她不付或付不出來

    就是向你催討

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