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小琳 發問時間: 商業與財經個人理財 · 6 年前

請問銀行房貸債信不良多久可註銷?

我姐姐以前有買一間透天房子, 但是經常拖欠該還給銀行的錢, 約8年前遭到法拍, 法

拍的錢當時還不夠還貸款, 也不曉得她還完了沒有, 去年她一直叫家人借錢給她說她想買房子, 想問這樣的情況銀行會貸款給他嗎? 就算我們借給她自備款, 會不會對我們這些借錢給她的人沒有任何保障? (她是公務員)

4 個解答

評分
  • ?
    Lv 7
    6 年前
    最佳解答

    小琳 版友您好;

    仔細閱讀過問題、我的意見與看法是:

    一、先釐清令姐之前房屋遭法拍後不足額清償銀行債務的後續,包括是否已經還清所有銀行債務、再進一步詢問清償的時間點後,方能分析令姊目前是否可以申請房屋貸款(或信貸等)。

    二、畢竟您們也不清楚『她究竟還完沒有』,如有、且信用恢復正常,借錢給他辦理房屋貸款才有意義;如無、也就是仍舊債拖欠的情況,就別借錢給她置產;原因:未還清銀行債務、無法申請貸款。

    三、照程序、如果當初沒有還清銀行法拍房屋後不足清償債務,債務人又沒有立即償還剩餘不足清償的部分債務,債權銀行會向法院聲請對令姊的強制執行扣薪1/3;假使法院仍未對令姐進行強制執行動作,不代表從此不用還債,只是執行的時間點早晚問題。

    以上、如有疑問可再補充~

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    曾任花旗銀行、具房信貸徵授信與業務實務經驗的Jerry

    2015-01-28 23:48:57 補充:

    請問銀行房貸債信不良多久可註銷?

    答:未還清、就會持續掛在聯徵中心;

    即使聯徵揭露期結束、銀行仍會透過管道查得到。

    如已還清、依照聯徵中心規定:逾期、催收及呆帳紀錄,自清償之日起揭露三年,

    但呆帳紀錄最長不超過自轉銷之日起揭露五年。

    以上~

    Jerry

    參考資料: 曾任職於外商銀行的經驗
  • 6 年前

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  • 6 年前

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  • 6 年前

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