2 個解答
- orzLv 56 年前最佳解答
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"聯開宅"是什麼
回答：故事要從 馬英九、郝龍彬 接連當選台北市市長說起：
台灣歷史上有位 行政院內政部營建署長 叫做 葉世文 為赫赫有名的貪官污吏；台灣營建業界 有位 遠雄集團董事長趙藤雄，趙藤雄因為用巨額現金 行賄 葉世文（ 葉世文 當時從 內政部營建署長 職位卸任， 葉世文 被桃園縣長 吳志揚 挖角去擔任桃園縣副縣長）（ 吳志揚 是國民黨吳伯雄的兒子；每年228紀念日 台灣中央政府邀請受難者家屬出席228紀念活動的時候，國民黨客家人 吳伯雄家族故事 就會被輿論拿出來講）； 葉世文 因為收受巨額現金的賄款、 趙藤雄 因為 行賄 葉世文，所以，葉世文 、 趙藤雄 皆曾被法官裁定收押進看守所 待著。
遠雄集團董事長趙藤雄 離開 看守所 之後，緊接著 面臨 遠雄集團和台北市柯文哲市政府 追究 台北市大巨蛋 園區BOT案
所謂 BOT案 原則上 官商合作 興建某設施（台北市 大巨蛋 園區），台北市 市政府 早在 馬英九、郝龍彬 接連當選台北市市長時期就有跟 遠雄集團 簽署商業合約，官商合作 興建 大巨蛋 體育館和園區附屬建築物。商業合約上雙方載明：規定 由台北市市政府出 園區 土地，遠雄集團 負責興建建築物，蓋好 若干年限之後， 大巨蛋 體育館 所有權歸屬 台北市市政府 所有（情況類似 高鐵 BOT案， 高鐵 蓋好 若干年限之後， 高鐵 所有權歸屬 台灣行政院 所有 ）
偏偏 台北市 市政府 早在 馬英九、郝龍彬 擔任台北市市長時期，在和 遠雄集團 簽署商業合約裡面 動手腳，消息 早鬧得 沸沸揚揚（情況類似 台灣高鐵 BOT案， 高鐵公司堅持因為公司不賺錢，台灣高鐵公司鬧脾氣想宣布公司破產，這樣一來， 台灣行政院 就必須時間 提前接管 台灣高鐵）
在台北市 大巨蛋 園區這個近十萬坪的北市 市區菁華 土地上，主體的 大巨蛋 體育館只占三萬多坪，其他六萬坪 竟然被遠雄集團董事長趙藤雄 拿來蓋商場 做生意 要賺錢；柯文哲市政府 對 雙方商業合約裡面 大幅度偏袒 遠雄集團 非常生氣；尤其是 大巨蛋 體育館的人潮疏散 安全不安全，有很大的疑慮（大巨蛋 建築物興建過程 致 周邊 地層下陷）；除了第一次預備會議，後面4次審查 時的營建署長是葉世文；柯文哲市政府 有公開放話，大不了 全部建築物 拆除 重蓋。
至於 「美河市」為捷運共構的建築物 已經被法院裁判是 弊案（幾位官員已被法院判刑）；所謂「捷運共構」（""聯開宅""捷運共構宅）是指建築物 本身內含捷運的車站，樓下是 台北捷運的車站、車站 乘客的出入口和商店，樓上是辦公室或者普通民宅。
購屋者購買""捷運共構宅""最大好處是生活機能便利，樓下就是 台北捷運的車站，又有商店方便購物，又有辦公室方便上班或者洽公，周邊又有汽車 摩托車停車場和公共腳踏車（YouBike 公共腳踏車租賃系統 又被市民朋友叫做""小小黃""，腳踏車 車身像計程車是黃顏色的）
購屋者購買""捷運共構宅""雖然生活機能 好處多多，可是，捷運車站的閒雜人等出沒，治安問題，還有 地震 火災時候的公共安全問題，購屋者購買之前亦須全面考量。
至於 「美河市」""捷運共構宅""為什麼被叫做""聯開宅""；哪得從台灣營建業界 有位 日勝生集團董事長林榮顯 發跡故事開始講起；林榮顯 早年就行賄官員（負責的官員早被法院判刑，可是，林榮顯 從行賄案官司全身而退，林榮顯 沒事），林榮顯 早年惡行惡狀，時間比 遠雄集團董事長趙藤雄 行賄勾結 葉世文 故事來得早。
所謂 ""聯開""是指 建商 和 政府 簽署商業合約， 官商合作 聯手開發土地（就是蓋建築物）；有「聯開王」稱號的日勝生集團，十餘年來共標到11個公辦開發案，包括 捷運聯開案、地上權、ＢＯＴ、合宜住宅，整體開發金額 幾千億元新台幣 ...
「聯開王」稱號的日勝生集團董事長林榮顯 發跡，和馬英九、郝龍彬 接連當選台北市市長 有很大的關係；早年 林榮顯 的企業原先只是做小建案的，然後，林榮顯 自從和 馬英九、郝龍彬 市政府聯絡上之後，林榮顯 迅速發跡成為「地產大亨 的 績優建商」；後來 日勝生集團董事長林榮顯 捲入被台灣媒體形容為「台北市政府 貪腐 紀念碑」的美河市弊案，重創林榮顯「地產大亨 的 績優建商」形象。
「美河市」這塊土地當初是政府 用很低的價格 辦理徵收 收購民間的土地 得來，日勝生集團董事長林榮顯 拿到土地，轉瞬間卻獲利巨大；利潤絕大部分被日勝生集團取走
監察院逐一點名「美河市」案件裡面各項弊端，逼使 台北市市長 郝龍彬 卸任市長前夕，要求日勝生集團吐出76億元新台幣給台北市政府；不過，台灣媒體普遍認為76億元金額是低估台北市政府的損失；台北市捷運局官員在土地估價的鑑價方式及土地開發價值估算有明顯錯誤，台北市政府真正損失超過百億元。
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參考資料： 馬英九、郝龍彬 ””捷運共構宅””為什麼被叫做””聯開宅””的故事 - 6 年前
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