原住民房屋貸款~

Question

想請教目前還有針對原住民身分購屋的貸款嗎

Answer 1

最佳解答

版友 您好；

Q.目前還有針對原住民身分購屋的貸款嗎？

答：有。針對原住民身分的購屋房貸：

『原住民族委員會中低收入戶原住民建購及修繕住宅補助要點(民國103年07月07日修正)』

一、原住民族委員會（以下簡稱本會）為協助中低收入戶原住民改善居住環境，維護居住安全，提高生活品質，依據「原住民族基本法」第十六條規定訂定本要點。

二、主辦與執行單位：

（一）主辦單位：直轄市、縣（市）政府。

（二）執行單位：鄉（鎮、市、區）公所。

三、申請人應具備各款條件：

（一）年滿二十歲，具有行為能力之原住民。

（二）申請建購、修繕住宅者係房屋所有權人或由具原住民身分之配偶申請，並具有下列事實者：

1.建購住宅：

(1)建購住宅未逾二年（以政府會計年度起始日往前推算二年），且不曾接受政府其他住宅補助者（不含內政部辦理之各項住宅貸款補貼）。

(2)本人、配偶及共同生活之直系親屬均無其他自有住宅。惟經查其另有房屋座落紀錄，房屋課稅現值，依持分面積比例計算在新臺幣十萬元以下者或原自用住宅遭火災或天然災害受損而無法居住者，得視為無其他自有住宅。

(3)房屋登記原因應以興建（第一次登記）、買賣（拍賣）取得；其用途登記並須為住宅、農舍或含「住」字樣，且確實自用居住者。

2.修繕住宅：

(1)自用住宅屋齡超過七年，且因老舊或衛生設備欠缺，亟待修繕。但遭受火災或天然災害者不在此限。

(2)本人、配偶及共同生活之直系親屬均無其他自有住宅，且近五年內不曾接受政府其他住宅補助者（不含內政部辦理之各項住宅貸款補貼）。

（三）家庭總收入按全家人口平均分配，每人每月未超過直轄市、臺灣省當年度最低生活費標準二倍者。

（四）全家人口未超過一人時，存款本金及有價證券按面額計算之合計金額為新臺幣二百五十萬元，每增加一人，增加新臺幣二十五萬元。

（五）家庭所有之不動產合計金額未超過新臺幣六百五十萬元。但未產生經濟效益之原住民保留地，經直轄市、縣（市）主管機關認定者，不列入計算。前項所定申請本補助之標準，如遇有特殊情形者，得由執行單位依行政程序報請中央主管機關專案核定。

四、補助項目與補助金額：

（一）建購住宅：每戶補助二十萬元。

（二）修繕住宅：每戶最多補助十萬元。補助改善自有房屋之屋頂、天花板、地板、牆壁、廚房、臥室、浴室、廁所、門窗、給水、排水等硬體設施設備不堪使用者，其中屋頂之修繕應注重景觀之調和。

五、申請人應具備文件：

（一）申請補助建購住宅者：

1.申請人同一址之全戶戶口名簿（影本），並須經執行單位確認並註記「與正本相符」字樣、機關名稱及承辦人署名。

2.全戶所得稅證明及財產證明各二份（若有低收入戶證明或戶內老人有中低收入戶老年生活津貼證明，檢附中低收入戶證明即可）。

3.建購房屋之建物登記謄本。

4.未獲政府其他住宅補助切結書。

5.住宅照片（顯示門牌及室內居住狀況）。

6.領款收據及申請人郵局或金融機構之活期存款帳戶封面影本。

（二）申請補助修繕住宅者：

1.申請人同一址之全戶戶口名簿（影本），並須經執行單位確認並註記「與正本相符」字樣、機關名稱及承辦人署名。

2.全戶所得稅證明及財產證明各二份（若有低收入戶證明或戶內老人有中低收入戶老年生活津貼證明，檢附中低收入戶證明即可）。

3.修繕房屋之建物登記謄本。無法提出建物登記謄本證明其房屋所有權者，得以房屋稅籍或檢附水費或電費繳費收據及經由村（里、區）長出具該房屋確為申請人所有且有居住事實之證明。

4.擬欲修繕住宅位置照片（每處一張）。

5.設施設備改善所需之工程、材料、工資等估價單。如申請人提具估價單確有困難，得由鄉（鎮、市、區）公所協助估價。

6.最近五年未曾獲政府其他住宅補助切結書。

7.領款收據及申請人郵局或金融機構之活期存款帳戶封面影本。前項申請人所附之同一址之全戶戶口名簿，得由執行單位透過戶役政資訊系統取得；申請人所附之建物登記謄本得由執行單位透過地政資訊網路系統取得；申請人所附之全戶所得證明及財產證明，得由執行單位透過電子化政府服務平臺資訊中介服務取得，或函請國稅局、稅捐稽徵單位提供。

六、申請方式：

（一）申請人戶籍應與自用住宅同址，填具申請表並備齊應備文件向戶籍所在地之執行單位鄉申請。

（二）執行單位受理申請後，應依本要點規定，儘速完成調查及初審後，提送主辦單位核定。

（三）核定申請建購住宅補助個案後，由主辦單位逕撥補助款至核定申請人之帳戶。

（四）核定申請修繕住宅補助個案後，請申請人逕行施工，俟施工完竣後報請執行單未驗收、填具住宅改善施工結算明細表及檢附收據、支出原始憑證（含住宅施工前、中、後之照片各乙張），連同核定影本及原申請表件，送主辦單位核銷憑撥補助款。

詳閱原住民委員會官網：http://law.apc.gov.tw/LawContentDetails.aspx?id=FL...

曾任銀行、具房信貸徵授信與業務實務經驗的Jerry

參考資料： 房貸經驗+原住民委員會

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