Candy 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 6 年前

存證信函 頂樓鐵皮損壞

我們家是五樓住戶 因房子老舊頂樓漏水在十幾年前我們找了一整棟住五樓的

一起了在自家頂樓自己出錢加蓋自家頂樓的鐵皮擋雨 (無阻礙逃生動線為開放式) 這幾天發生 樓下住戶擅自在鐵皮屋上的鐵架鑽洞 方便他們自己曬棉被 曬衣方便 不過看在我們家眼裡很不是滋味 因為他們完全沒告知就擅自在鐵條上面鑽洞

我們知道樓頂屬於公共設施 但是基於當初其他用戶都不想以起合出鐵皮的錢 所以我們會認定鐵皮是我們家的財產 那他這樣鑽洞我覺得損壞我們東西 那我是否能寫存證信函給他們呢 讓他們不要再為了自己的方便亂鑽洞 或破壞

如果可以那該如何寫比較好呢?

小妹不太懂法律希望能給我解答 ^^"

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是的 我們是獨自出錢的 因為我們的舊公寓是好幾棟連在一起的

大概有五戶五樓的一起 不過不是平分分攤 而是當初看樓上坪數 決定出的多寡 因為有大有小

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是的 我們是獨自出錢的 因為我們的舊公寓是好幾棟連在一起的

大概有五戶五樓的一起 不過不是平分分攤 而是當初看樓上坪數 決定出的多寡 因為有大有小

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是的 我們是獨自出錢的 因為我們的舊公寓是好幾棟連在一起的

大概有五戶五樓的一起 不過不是平分分攤 而是當初看樓上坪數 決定出的多寡 因為有大有小

那該如何撰寫存證信函為佳,避免不必要之訴訟糾紛?

我們知道敦親睦鄰但是因為他們這次太過分了 跟他們說他行為不好反而指說是公用態度對我們很差 沒錯是共用的 我們都知道 只是我們家會覺得當初問要不要一起蓋他們家也是第一個反彈很大的 那現在蓋起來上來烤肉垃圾丟滿地 也是我們清 燒金紙也害我們地板裂掉 (沒用水下下面)

種種原因 導致我們忍無可忍

之前都過去了 只是這次破壞鐵皮這舉動真的不好

4 個解答

評分
  • 6 年前
    最佳解答

    因為照版大的文意 是五樓與板大共有

    (一起加蓋)

    所以要寫 是兩位聯名一起寫

    而非板大一人處理

    (除非板大是獨自出錢 再來討論)

    2015-05-30 06:56:13 補充:

    1.存證信函 對方可以不看 直接丟垃圾桶

    然後再犯 板大還是要以訴訟解決

    2.該頂樓是本棟大樓所共有 板大若無其他住戶(1-4樓)同意書

    對方若串聯其他住戶提告該鐵皮屋頂違法 板大也未必有贏面

    3.若板大要寫存證信函 最多就寫成

    敬啟者 台端 無故將...(住址)頂樓之鐵皮屋頂 擅自破壞 影響本人權益

    希望台端自重 若再有相關行為 必將採取法律行為 決不寬貸

    中華民國 年月日(日期)

    參考資料: 自己, 自己
  • 6 年前

    千萬要記住敦親睦鄰這4個字

    住大樓最大的敵人是鄰居

    最大的朋友也是鄰居

    鑽個洞是小事,千萬不要介意

    不然被訴請拆除你不就麻煩大了?

    房子漏水豈不更傷腦筋?

    借人家鑽個洞,方便人家

    以後大家感情更好說話了

    這是好事啊

  • ray
    Lv 6
    6 年前

    您好,關於您的問題,鐵皮屋為您所搭建,所有權為您所有,鄰居不得加以破壞,破壞有違法之虞,但鐵皮屋對於頂樓無正當合法權源,鄰居亦可能檢舉報拆或提起訴訟請求返還共有物與全體共有人,是此,建議您應做好敦親睦鄰,應較撰寫存證信函為佳,避免不必要之訴訟糾紛。

  • Lv 6
    6 年前

    不行申訴~就算是您自己出錢!

    但5樓也屬公共空間!而鐵皮是為章建築!

    所以別人有全力改變!

    而出錢是2個人!~因防漏水!

    當時因當以全住戶簽名同意!並不可改變!但前由你們出!

    這樣其他住戶(合議)才無法改變!

    但在法律上~要是其它住戶要改變5樓之鐵皮罩~在法律上是可以的!

    一般漏水~次做5樓地板防水!這樣比較無爭議!

    而加蓋鐵皮蓋~是會有爭議!

    因為5樓是公共空間~期他住戶要曬棉被~是合法的!

    反而您蓋鐵皮蓋~是為法的!

    就法律而言!!!

    參考資料: 自己與法律
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