農地有合法建物可以打掉重蓋嗎?

詢問專業的大大

我們家有一塊農地130坪、土地分區是彰化縣和美鎮 都計內 農業區

雖然我們家這塊土地是農地、但是我們家的房子是合法的有謄本與建號

登記日期是民國67年 第一次登記 但是我們建築完成日期是民國61年

主要用途是住家用 不是農舍唷!!!!

因為最近家裡想要打掉重蓋、但是聽鄰居說我們這邊都農地、沒有辦法去申請合法的建照、有大大可以幫我解惑嗎 ???

4 個解答

評分
  • 阿義
    Lv 6
    6 年前
    最佳解答

    房子範圍下的土地有機會變成建地喔!!

    範圍最大有機會可增加40%

    去地政跑看看,給地政人員溝通時態度要堅持一點喔

    2015-05-30 20:48:33 補充:

    如果是三合院,連曬穀場都可變建地

    要跑一些流程

  • 安心
    Lv 7
    6 年前

    既然先前有申請合格建物執照,理當再拆除之前需要申請該建物拆除執照方可進行拆除,有問題可到我的臉書流言或參觀。目前我也正在處理一件王功的自地自建的案子。

  • 6 年前

    HI你好~ 我是妏鳳

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  • 6 年前

    建議您:蓋房子之前先花點小錢,找專業的地理師幫您鑑定.免得有問題,就麻煩了!

    風水不是只看坐向而已.陽宅風水講究要實體實務鑑定.

    我想您這樣在網路上問,應該是不會有結果的!

    所謂娶妻前生子後: 一個家有錢沒錢,要看太太的名字好不好!

    經常可以在報章雜誌看得到,很多家庭出問題,小孩都在0.~6歲之間

    很多夫妻”生離死別.妻離子散”在小孩六歲之前.

    我是住在基隆的人, 五年前我買了間房子,

    全家住進去不到一年,先是老公出車禍.我又開刀,之後我兒子生了重病,

    為了救自己的兒子,花光兩夫妻一生的積蓄.當時身心更是折磨!

    更慘的是老公工作都不順.

    當然這段時間,有人說哪裡的神很靈,就往哪裏拜!

    什麼補運改運,就去改就去補!家裡面要放什麼東西會好,就放!

    到處求神問卜了,還去弄什麼聚保盆.開運章的,結果還是一樣都沒改變.

    生活也面臨困境,還是沒辦法!常常心裡想,一個好好的家,怎麼會走到這個地步,

    當初真的叫天天不應,叫地地不靈,夫妻倆常常抱著哭,當時真的是無奈!

    不知如何是好?{後來我在網路上(知識+),有位網友介紹老師}

    我先是打電話請教,老師說最主要是剛出生的兒子名字取錯,才會落到今天的下場.還有家裡風水也要看看,有甚麼問題.....等等

    之後接受老師的意見,幫我們家看房子改名字等等,.....

    現在都平順了.有空就會上網幫網友介紹喔!

    網址 blog.xuite.net/yulin831018/twblog

    網址 yulins.myweb.hinet.net

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