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匿名使用者 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 6 年前

贈與不動產給兒子,如何製造負擔?

聽說贈與有負擔的話,是可以被扣除的,那如果我有不動產有貸款,想送給我兒子,那可以被扣除嗎?

問題是貸款的債務人是我,送給我兒子後,可能貸款還是我在繳,因為對銀行來說欠錢的人還是我,國稅局會同意我扣除貸款再課贈與稅嗎?

5 個解答

評分
  • 6 年前
    最佳解答

    您好~

    答:

    贈與稅課徵標準是以土地公告現值加上房屋評定現值做贈與價格,假如要扣除您的貸款可能會有反贈與的問題

    舉例說明:假設房屋加土地的現值是500萬房屋加土地的市值有可能達1500萬所以可能向銀行貸款1200萬,假如你要贈與附有負擔貸款1200萬那麼500萬減1200萬=-700萬,就變成反而是你兒子幫你背700萬的貸款,變成兒子贈與700萬給你,如此一來就達不到節稅的目的

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  • 6 年前

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  • 世偉
    Lv 7
    6 年前

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  • 6 年前

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  • ray
    Lv 6
    6 年前

    您好,關於您的問題,有個方法可以省贈與稅,但土地增值稅跟其他的都還是要繳,每年有220萬的免稅額,假設房產有600萬 可以每年贈與1/3,房屋跟土地是按公告現值計算,貸款可扣除之。

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