家裡有房子要賣,是該繳土地增值稅還是繳房地合一稅?

各位大大你們好

我祖母名下有一戶台北市信義區約30坪的舊公寓,屋齡已經36年,房子當初買時是新

屋,持有的36年間從來沒有買賣過。最近(今年2015)想要出售,查了一下,如果今年

賣出,光是土地增值稅就要繳納接近89萬。最近聽說房地合一稅的施行辦法已經出

來,那如果我祖母要賣這個公寓,是要繳土地增值稅?還是要繳房地合一稅?又或是兩

個都要繳呢??有關於房地合一稅的具體內容到底是甚麼??小弟我實在是搞不懂!!看得

霧煞煞的!! 希望內行人士能幫我解惑!感恩不盡喔!!

已更新項目:

再請問ㄧ下,如果賣掉這戶公寓,除了土地增值稅這項金額比較大的稅之外,其它還有什麼金額比較大的稅要繳嗎?

6 個解答

評分
  • Mike
    Lv 7
    5 年前
    最佳解答

    板大你好 ~針對你疑問以下給予回答

    那如果我祖母要賣這個公寓,是要繳土地增值稅?還是要繳房地合一稅?又或是兩

    個都要繳呢?? A:房地合一稅是針對民國105年1月1號後取得之房產售出需徵收稅賦以持有36年是無需理會房地合一稅但土增稅就沒辦法因持有時間長加上土地價值飆漲以台北市公寓持有土地比例較高與年限長經買賣繳個近百萬很頻繁 有關於房地合一稅的具體內容到底是甚麼?? A:以下連結圖片簡單方式讓你輕易懂房地合一稅機制 《房地合一稅相關資訊查詢查詢》 若有房屋移轉稅費貸款規劃問題歡迎來信本事務所討論現任合格地政士及市政府核准執業證照

    2015-06-18 13:00:10 補充:

    房屋移轉會產生相關稅費如下

    契稅(移轉按核定契價課徵百分之六)

    土地增值稅 (移轉時申報現值減除前次移轉現值)

    地政移轉規費 (房屋土地現值or成交價千分之一)

    印花稅(移轉現值千分之一)

    地價稅及房屋稅 (以移轉日為準按天數比例計算)

    代書費用 (建物土地各一筆約1.2萬)

    參考資料: 從事代書執業經驗
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  • 5 年前

    這位網友你好

    我本身也有遇過這問題

    急需用錢 找銀行真的太慢了

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  • 5 年前

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    任何問題 都可以來電

    我將詳細的 為您解答

    參考資料: 理想品牌第一 信義房屋
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  • 阿義
    Lv 6
    5 年前

    怎麼愛繳稅?

    還有一個財產交易所得稅,契價的10~25%

    算算其實沒多少

    房地合一你不用繳

    如果是要再買新房子土增可以重購退稅

    內容和方法自己上網看

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  • 您是適用舊制.

    具體內容小弟能LINE給您.

    不過以您的持有年限是適用舊制沒錯.

    2015-06-17 09:26:47 補充:

    老屋最大筆的都是土增稅.

    其他都還好...

    參考資料: 21世紀不動產-郭億明
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  • 匿名使用者
    5 年前

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