有關實價登入查詢不到成交價?

請教一下,我家這附近有兩間房屋分別賣了450萬元及330萬元,

過了半年後用實價登入,330萬那筆有出現,但450萬這筆卻沒,

450萬這筆的屋主之前是以180萬的法拍價買下,然後重新拉皮,

再以450萬賣出,是因為這原因所以才查詢不到嗎!?

((賣屋期間常有仲介出入,詢問買屋者確定是450萬成交))

我想應該沒作假的問題才是,詢問過一些人有人回答也許是私下找

代書楚理所以不會有實價登入,真的是這樣嗎?!

2 個解答

評分
  • 仁正
    Lv 4
    5 年前
    最佳解答

    1‧按規定買賣成交過戶完畢後一個月買方要登記否則罰款。

    2‧因為買賣幾乎都用公告現值,所以用公告現值登記,當然看不到真實價格。

    3‧過戶土增稅和契稅都需經稅捐處所以跟代書辦理無關。

    4‧如子買父的房子(實為贈)您說他們會報實價呢?還是以公告現值報價?所以實價登錄只能參考用。

  • 5 年前

    仁大請教一下

    1.那這樣算是高買低報嗎?

    2.這樣對買方不是會導致之後若要賣房反而賠上房價呢?

    3.親戚間買賣我看實價登入都會有所備註,還是說這部份也是可以不確實申報?

    感謝^^

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