小江
Lv 5
小江 發問時間: 商業與財經信用卡與貸款 · 5 年前

想跟政府借貸整理房子?

各位房貸的專家你們好

小弟今年家中的親人過世

過戶一棟房子給小弟

那棟房子已經33年沒有人住了

小弟想把它整修起來

請人來估價跟朋友方面估價是要1百多萬來整理

我預計想要借貸兩百萬

想請問一下各位跟政府借貸可以借到那麼高嗎

我家中只有我跟我媽

我跟我媽都有身心障礙手冊

房子在中壢金陵路

13 個解答

評分
  • 小江 版友您好;

    針對問題、提供個人承辦銀行貸款實際經驗回答如下

    『繼承房屋、欲拿房屋申請一筆資金的對象為一般商業銀行,並非政府單位;政府不會受理一般民眾拿房屋申請抵押借款的案件』

    另外,因為房屋屋齡已經算久、勢必會產生所謂的『折舊效應』;換句話說、銀行會對屋齡33年的中古屋打折去計算房屋的現有價值,若您的房屋又是一般的公寓建築、非透天厝型式,那麼要貸到200萬的可能性就要審慎評估。

    最後令堂與版友都領有殘障手冊並非重點,問題重心在於『您們是否都有穩定工作、可否提供銀行制式財力證明譬如薪資轉帳存摺或是扣繳憑單等等』。畢竟要拿房屋向銀行申請貸款,除了房屋外、借款人的財力也是關鍵因素。

    個人已成功承辦多位網友個案

    如有疑問歡迎再來信或加Line討論

    曾任美商花旗銀行風險管理、徵信與貸款業務逾13年經驗的Jerry

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    參考資料: http://blog.sina.com.tw/jerry6010/category.php?cat... ( 已880萬瀏覽次數~Jerry 理財理債小棧 )
  • 匿名使用者
    4 年前

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  • 小林
    Lv 6
    5 年前

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  • 5 年前

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    3.識別證影本或是名片。

    4.全戶戶籍謄本(含記事)影本。

    5.銓敘令或獎懲令。

    6.勞保異動單影本(公保可免)。

    7.最近一期薪資單影本。

    8.扣繳憑單或所得清單影本以及財產清冊。

    9.薪轉帳戶封面及內頁近六個月明細影本。

    軍職人員-在職滿ㄧ個月即可申辦

    準備資料

    1.制式申請書一份(內容須詳填)影本。

    2.身分證及第二證件(健保卡或駕照)影本。

    3.識別證影本及軍人身分証。

    4.全戶戶籍謄本(含記事)影本。

    5.人令、派令或獎懲令。

    6.薪轉帳戶封面及內頁近六個月明細影本。

    7.最近一期餉條影本。

    五百大企業及一般中小企業員工-五百大須在職滿ㄧ個月/一般中小企業須在職滿三個月

    準備資料

    1.制式申請書一份(內容須詳填)影本。

    2.身分證及第二證件(健保卡或駕照)影本。

    3.識別證影本或是名片以及自然人憑證。

    4.全戶戶籍謄本(含記事)影本。

    5.勞保異動單影本。

    6.最近一期薪資單影本。

    7.扣繳憑單或所得清單影本以及財產清冊。

    8.薪轉帳戶封面及內頁近六個月明細影本。

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    準備資料

    客戶電話,工作?月收入?有無使用票?

    建物謄本、土地謄本、地籍圖,有無地上物,有無保存登記,稅籍證明,銀行繳款餘額明細。

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  • 匿名使用者
    5 年前

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    2.年資12個月以上或信用卡、現金卡、信貸、房貸、車貸、就學貸款,12個月 以上,擇一

    3.近期增貸或月光族、百元提領、薪進即出可接受

    4.雙卡動用過高或卡刷爆、預借現金可接受

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    有以下問題者;來電個案處理!

    1.車貸已繳3個月以上,未滿6個月;貸款被銀行拒絕嗎?

    2.前置協商已繳12個月以上;貸款被銀行拒絕嗎?

    3.信用瑕疵已結清;貸款被銀行拒絕嗎?

    4.前車貸銀行餘額無法清償;貸款被銀行拒絕嗎?

    5.您工作性質太差或年資過少;貸款被銀行拒絕嗎?

    6.無財力或月光族;貸款被銀行拒絕嗎?

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  • 5 年前

    你的房子借貸是要跟銀行借貸..而金額必須由銀行另外評估..簡單來說就是房屋產值及你的還款能力

    如果需要幫忙可以電洽或LINEID: 0939393439 林先生

  • 匿名使用者
    5 年前

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    1.客戶年齡:只要年滿20歲以上之國民皆可申請。

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    3.貸款利率:2分至2分半起(依個人申貸條件而定)。

    申請文件:(傳真即可)

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  • 5 年前

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  • 5 年前

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  • 透明
    Lv 7
    5 年前

    能不能借到200萬那就要先評估房屋的現值及借款人的收入.如可提供資料可先為你評估

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