房子由兄弟二人繼承,持份各為1/2,弟弟在婆婆未過世前將房子擔保貸款,借款人為弟弟,擔保人為婆婆,婆婆過世後,房屋借款人轉為弟媳,擔保人為弟弟。最近,弟弟不堪貸款壓力,想賤價賣屋,但哥哥不願賤賣父母遺產,弟弟落狠話說要不繳貸款,讓房子拍賣,起問,哥哥的權益要如何保全?

3 個解答

評分
  • 4 年前
    最佳解答

    法律版版友你好

    很遺憾你遇上了這麼複雜的狀況

    家人間的法律問題常常都是最困難的

    畢竟他不只是法律還包含了親情在內

    雖然已經有板友回文了

    但是為了能夠讓你有更完整的了解

    以下我會盡量從頭詳細回答

    希望能夠對你有所幫助

    基本上弟弟的貸款要不要繳或是他房子的持份要不要賣

    甚是他的房子要賣多少錢他都可以自己決定

    但是法律上對哥哥也不是全然沒有保障

    因為哥哥對於房子有一半的持份

    法律為了希望不動產盡量不要多人共有

    對於哥哥的保障是不管弟弟房子要賣多少錢

    哥哥都有用一樣的價錢優先購買的權利

    也就是說

    如果今天弟弟跟買家談好的賣價是100萬 哥哥就能夠用同樣的價錢100萬向弟弟承買

    以上回復希望能解決你的疑問

    因為不知道你對於法律了解多少

    所以我盡量不要用太多的法律用語回應免得造成你更多的疑問

    如果有回答不夠詳盡或是你還有其他的疑問隨時歡迎你跟我聯絡

    丁威中律師 0971000150 line:pittdingding

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  • 胖哥
    Lv 7
    4 年前

    房子由兄弟二人繼承,持份各為1/2,弟弟在婆婆未過世前將房子擔保貸款,借款人為弟弟,擔保人為婆婆,婆婆過世後,房屋借款人轉為弟媳,擔保人為弟弟。最近,弟弟不堪貸款壓力,想賤價賣屋,但哥哥不願賤賣父母遺產,弟弟落狠話說要不繳貸款,讓房子拍賣,起問,哥哥的權益要如何保全?→你說你弟要賤價將房屋的持份賣出,那既然是賤價代表比市價還低,那你就就依你弟開的條件出錢將他的持份買下來,既解決了你弟的困境又使得你房產的完整性完整了,也不再怕以後還會有類似的情形發生,一勞永逸何樂而不為。

  • Lv 7
    4 年前

    哥哥拿錢出來買弟弟的所有權阿

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