valeo 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 3 年前

社區內有一住戶是承租戶, 房東是一位媽媽, 但房子的所有權人卻又是女兒。房客已經承租了10幾年, 這期間只繳過 2個月的管理費。也找過那位房東媽媽, 她說會向房客說, 但都沒有下聞, 現在已積欠管理費 10多萬元了, 請問這件事該如何處,理?謝謝!?

5 個解答

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  • 胖哥
    Lv 7
    3 年前

    社區內有一住戶是承租戶, 房東是一位媽媽, 但房子的所有權人卻又是女兒。房客已經承租了10幾年, 這期間只繳過 2個月的管理費。也找過那位房東媽媽, 她說會向房客說, 但都沒有下聞, 現在已積欠管理費 10多萬元了, 請問這件事該如何處,理?→交管理費是區分所有權人的責任,至於房東與房客約定由誰來繳管理費是存在他們二人之間的法律關係,與管委會無關,所以你還是以曲權人為追討對象,先訂出一定期限令其限期內繳清,逾期未繳即向法院聲請支付命令來查封其財產以求償或逕行提起民事訴訟以求償。

  • 3 年前

    向所有權人請求。

  • 3 年前

    冤有頭債有主,一事歸一事,收取住戶管理費一般是都規範在有效力的住戶規約中(經合法全體區分所有權人大會決議通過),而且都是向向各區分所有權人收取,不是裡面住的人(承租戶或親朋好友阿貓阿狗)也不是房東說去找誰要就算了的,怎麼辦?依民法權義關係及程序請求,真不知你們管委會到底有沒有在管事做事?這也不能辦還收什麼管理費?

  • 3 年前

    房東才租給房客月租 5000元, 依民法規定, 押金也才二個月, 只有 10000元, 根本不夠扣抵。

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  • 3 年前

    在法律上,社區可以向房客或房東催收管理費。至於要選擇誰?視實際而定。

    至於催收管理費的方法,通常是不能和解時,就是依法訴請法院仲裁而己

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