Sandy 發問時間: 家庭與人際關係家庭與親屬 · 7 個月前

遺產分配- 土地上建物如何分配?

你好,遺產分配問題一直困擾著我們家。

1. 爺爺在2013年過世,他有兩個兒子,四個女兒,並留下9筆土地遺產。

2. 爺爺過世後因為家裡遺產分配無法達成共識,所以四個女兒共同辦理「共同共有」所有遺產

3. 其中兩筆土地上有兩棟合法建築物(房屋),其所有權房屋人各為兩位兒子各自持有。(房屋名字為兒子姓名)

4. 因奶奶長期在養老院,所以所有扶養費用都是由大兒子負擔,且所有收據都存留為證。

因遺產一直無法處理,所以女兒們提出法院仲裁,要求強制分割。

我們的問題是:

1. 如果強制分割,土地上建築物怎麼辦?會被強制拍賣不能住嗎?這需要多久時間?

2. 如果土地強制分割,強調繼承人都要有執行扶養的責任,但他們並沒有,這些單據可以在分割前要求其他兒女分擔給付嗎?

3. 強制分割後,效率何時生效?是被法院判定完之後就可以馬上變賣嗎?

實在不知道這些遺產繼承相關法律,所以才想了解一下,希望大家可以為我解答一下,

謝謝🙏

3 個解答

評分
  • 7 個月前
    最佳解答

    [[[南無阿彌陀佛]]]

    1繼承爺爺的土地,他的土地上有房屋,地主是爺爺,他和屋主有什麼協議?新地主這個協議也要繼承過來。比方爺爺租給屋主使用他的土地,那麼新地主也要遵守這個租賃關係。如果新地主和屋主有新的協議,照新的協議

    2分割土地,兒子們有房屋,可以向法院提出把他們的土地劃分在他們的房子之處,使房地合一。如果房子建築的面積超過他們所繼承的持分,多出的土地顯然占用到其他繼承人的持分,這部分就如同1所言,依照爺爺生前所約定的來規範屋主和新地主的關係,或是新地主和屋主有新的協議,就依照新協議

    3奶奶的扶養費用,奶奶也是爺爺的繼承人之一,她的費用,大家不願意分攤,奶奶可以自己出錢,由她所繼承的遺產支付。至於後續,奶奶所有的錢都花光了,再來就是兒女要扶養,否則遺棄罪這方面就要考慮一下

    可以去區公所、縣市政府、法院的免費法律諮詢

  • 匿名使用者
    7 個月前

    2. 如果土地強制分割,強調繼承人都要有執行扶養的責任,但他們並沒有,這些單據可以在分割前要求其他兒女分擔給付嗎?

    繼承與扶養互不相關,因此不用再等了,

    現在就可以請其他兄弟姊妹共同分擔扶養義務。

  • 賀全
    Lv 7
    7 個月前

    法律的問題縱錯複雜,請教專業律師才能有詳細的解答。

    向當地公所調解委員會詢問,他們都有專業律師作免費的諮詢。

還有問題?馬上發問,尋求解答。