惠玲 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 4 個月前

透天厝能廢除管理委員會嗎?

原本的住透天厝是有大門口警衛室圍起來的社區,但社區之後道路變公家的道路,大門變成大家都可通過的道路,沒有圍起來,後面也新蓋很多社區,任何人車都可經過我們社區,外來的車量也可隨意停社區,警衛也沒有了,卻還有一間管理中心,還是要求我們住戶要自己去繳管理費,養著在那沒事自稱總幹事的人~道路的柏油路也是政府鋪的,垃圾也是自己要倒,社區原本的公園跟籃球場現在人人都可進來使用,想請問這樣能廢除管理委員會嗎

3 個解答

評分
  • Ivan
    Lv 7
    4 個月前
    最佳解答

    管理委員會可以成立,當然也可以解散

    只要管理委員會本身,發文依據

    民法57條「社團得隨時以全體社員三分之二以上之可決解散之」

    發文給主管機關

      

    地方主管機關是各縣市政府工務局,鄉鎮市區公所也有工務課可以諮詢

    以上是大原則

    那麼就是程序了

    應該要召開區分所有權人會議進行決議,如果你這社區共有九十戶,至少要有六十一戶所有權人同意解散,才能解散。

    因此

    一、應該先開會討論

    二、會議決定後,備妥函文,簡述解散原因

    三、函文附件為:區分所有權人名冊、區分所有權人會議開會通知、簽到表(出席人數要有三分之二以上)、會議記錄文件等。

    補充,為求完美,另制一份同意書,請每戶簽名蓋章是否同意解散管委會,如果有六十一戶同意,那麼管委會就可以解散了。

    解散之後,接下來就要清算資產,例如管委會辦公室公電、實體資產、剩餘未繳費用如何分擔、剩餘現金資產如何分配等等

  • 匿名使用者
    4 個月前

    連水塔及化糞池也是各用各自的嗎?

  • 4 個月前

    公寓大廈一旦成立管委會,就不能癈除喔!至於管委會的良萎?則是能否罷免與改選的問題。

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