發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 個月前

向法院拍得土地,結果土地上有房子,我該如何向他收取租金,那租金又該如何算?

1 個解答

評分
  • tomrs
    Lv 7
    1 個月前
    最佳解答

    經法拍取得土地所有權,對於地上房屋有物上使用請求權,應該先確認該房屋係屬有權使用?或是無權占用?否則若屬無權使用而你去收租..豈不是造成她房屋的合法使用土地證明!以後妳怎麼取回土地..此部分應謹慎確認。...若該房屋系有權使用土地,建議仍先就當地行情了解再跟對方打交道協調...這樣你會比較有利!否則依民法用公告地價10%為年租..那你是很不划算的投資...供您參考

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